Maison Familiale au Coeur de La Tremblade ? Terrain Constructible & Fort Potentiel

Située à La Tremblade, dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison construite en 2008 séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et du calme en Charente-Maritime.

La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.

La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une vie de famille. Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité.

L'environnement est un véritable atout : forêt à proximité immédiate, pistes cyclables menant à la station balnéaire de Ronce-les-Bains en environ 15 minutes, offrant un accès direct aux plages et aux promenades en bord de mer.

Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à découvrir sans tarder.

Plain-pied • Dépendance 34 m² • Piscine sans vis-à-vis • Tout à pied

Située dans un environnement calme et préservé en fond d'impasse, à seulement 1 km du centre-ville (commerces, écoles et transports accessibles à pied), cette magnifique maison à ossature bois allie esthétique contemporaine, performances thermiques et confort absolu. Sur son terrain clos de 355 m², elle offre des prestations clés en main « au goût du jour » sans aucun travail à prévoir.

Les 4 grands atouts majeurs du bien
Vie de plain-pied moderne : une suite parentale complète dès le rez-de-chaussée pour un confort quotidien sans contrainte.

Dépendance habitable indépendante de 34 m² : un vrai logement annexe (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau/WC). Idéal pour un rendement locatif (saisonnier ou longue durée), l'accueil de proches ou une profession libérale. (Modulable en garage si besoin).

Espace extérieur cocon avec piscine : un jardin paysagé de 355 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, articulé autour d'un agréable bassin pour les beaux jours.

Proximité centre-ville à pied : profitez du calme absolu d'une impasse tout en faisant vos courses au quotidien à 1 km.
Agencement de la villa principale (74 m²)

Rez-de-chaussée (Plain-pied) :
Entrée accueillante, pièce de vie baignée de lumière, cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, arrière-cuisine/cellier très fonctionnel. Côté nuit : une suite parentale avec salle d'eau privative, dégagement avec placard et WC indépendant.

Étage :
Palier optimisé avec rangements intégrés, seconde suite complète (chambre et salle d'eau privative) et un second WC indépendant.

L'avis de l'expert : Un bien rare et recherché sur le marché. La dépendance de 34 m² offre une immense flexibilité patrimoniale ( via la location ou extension de l'espace de vie)